Na sprzedaż 6 bardzo atrakcyjnie położonych działek przemysłowych o łącznej powierzchni 1,6461 ha w Jordanowie Śląskim bezpośrednio przy DK nr 8 (z pewnością wielokrotnie obserwowałeś te piękne działki stojąc na światłach przed Jordanowem). Dodatkowo w odległości 1 km powstaje już planowany węzeł Drogi Ekspresowej S8. UWAGA! Działki sprzedajemy w pakiecie, nie pojedynczo. Nieruchomość posiada oznaczenie AG15 w MPZP- tereny aktywności gospodarczej. Dla działek posiadamy przygotowane studium zagospodarowania przestrzeni z wyliczoną chłonnością nieruchomości przy różnych wariantach zabudowy przemysłowo-usługowej. To idealna alternatywa finansowa dla mocno zurbanizowanej zabudowy przemysłowej Kątów Wrocławskich i Kobierzyc. Po ukończeniu drogi S8 do Wrocławia dojedziemy stąd w 15 minut, a kwota którą należy tu zainwestować jest nieporównywalnie mniejsza niż w stolicy Dolnego Śląska.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia: 1,6461 ha
- wymiary: 58 x 180 x 118 x 223 m
- chłonność: od 6.991,32 m2 do 11.016,60 m2 w zależności od specyfiki inwestycji
- woda i prąd w granicach działek
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- znakomita widoczność bezpośrednio z DK nr 8 co sprzyja prowadzeniu biznesu
- bliska odległość węzła budowanej drogi ekspresowej S8 (1 km)
- płaskie ukształtowanie terenu
- w niedalekiej odległości cementownia z której można czerpać budulec

DLA KOGO:
- małe i średnie firmy szukające atrakcyjnego miejsca w pobliżu Wrocławia do budowy hal magazynowych
- inwestorzy, szukający terenów pod zabudowę magazynową i późniejszy wynajem (kwota wynajmu 3-4,5 Euro/m2)
- firmy budowlane korzystające w okolicznych surowców (strzelińskie granity, pobliska cementowania itd.)
- spedytorzy szukający atrakcyjnej i taniej powierzchni pod hub lub centrum przeładunkowe
- firmy rozwijające się które planują nowe siedziby bliżej Wrocławia
- MOP, punkty gastronomiczne (Fast Food) obsługujące DK nr 8 i S8 (np. McDonald"s)
- stacje paliw (w pobliżu brak konkurencji)

WARUNKI ZABUDOWY ZGODNE Z MPZP:
- inwestycje o charakterze produkcyjnym, w tym przetwórstwa, magazynowo-składowym
(hurtownie, bazy sprzętowe, składy materiałów budowlanych itp)
- stacje paliw wraz z niezbędnym zapleczem dla obsługi podróżnych
- inwestycje o charakterze usługowym (np. restauracje typu Fast Food)
- wysokość budynków mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu do 15m
- wysokość nowych obiektów technologicznych do 24m,
- przeznaczenie pod zabudowę oraz utwardzone dojścia, dojazdy i miejsca
postojowe do 80% powierzchni działki
- dopuszczalna lokalizacja związanych trwale z terenem elementów reklamowych

Zapraszam do kontaktu
Rafał Kowalski - licencjonowany pośrednik w Sky Nieruchomości!

Six attractively located industrial plots with a total area of 1.6461 hectares are for sale in Jordanów Śląski, directly off National Road No. 8 (you've undoubtedly observed these beautiful plots many times while standing at the traffic lights before Jordanów). Additionally, a planned S8 Expressway junction is under construction 1 km away. PLEASE NOTE! We are selling the plots as a package, not individually. The property is designated AG15 in the Local Zoning Plan (MPZP) designated as an economic activity zone. We have prepared a spatial development study for each plot, calculating the property's absorption capacity for various industrial and service development options. This is an ideal financial alternative to the heavily urbanized industrial developments of Kąty Wrocławskie and Kobierzyce. Once the S8 is completed, Wrocław can be reached in 15 minutes , and the investment required is incomparably lower than in the capital of Lower Silesia.

PROPERTY PARAMETERS:
- area: 1.6461 ha
- dimensions: 58 x 180 x 118 x 223 m
- absorption capacity: from 6,991.32 m2 to 11,016.60 m2 depending on the specific investment
- water and electricity within the plot boundaries
- direct access to an asphalt road
- excellent visibility directly from national road no. 8, which is conducive to running a business
- close proximity to the junction of the S8 expressway under construction (1 km)
- flat terrain
- nearby there is a cement plant from which you can get building materials

FOR WHOM:
- small and medium-sized companies looking for an attractive location near Wrocław to build warehouses
- investors looking for land for warehouse development and subsequent rental (rental amount 3-4.5 Euro/m2)
- construction companies using local raw materials (Strzelin granite, nearby cement plant, etc.)
- freight forwarders looking for attractive and cheap space for a hub or transshipment center
- developing companies that are planning new headquarters closer to Wrocław
- Rest and Service Areas, catering facilities (Fast Food) serving DK no. 8 and S8 (e.g. McDonald's)
- petrol stations (no competition nearby)

DEVELOPMENT CONDITIONS IN ACCORDANCE WITH THE LOCAL PLAN:
- investments of a production nature, including processing, warehousing and storage
(wholesalers, equipment bases, building materials warehouses, etc.)
- petrol stations with the necessary facilities for passenger service
- service investments (e.g. fast food restaurants)
- height of buildings measured from ground level to the highest point of the roof up to 15 m
- height of new technological facilities up to 24 m,
- intended for development and paved access roads, driveways and places
parking up to 80% of the plot area
- permissible location of advertising elements permanently connected with the area

Please contact me
Rafał Kowalski - licensed agent at Sky Nieruchomości!

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )